주택, 아파트, 빌라 공시지가 조회 방법

부동산을 보유하고 있거나 새로 구매하려는 사람이라면 공시지가를 확인하는 것이 중요합니다.

 

이 글에서는 공시지가란 무엇인지에 대해 설명한 후, 주택, 아파트, 빌라 공시지가 조회 방법을 쉽게 정리해 드리겠습니다.

 

 

공시지가란 무엇인가?

공시지가는 정부에서 발표하는 부동산 가격으로, 재산세, 종합부동산세 등 각종 세금 산정의 기준이 됩니다.

또한 보상금 산정, 대출 한도 결정 등 다양한 금융 및 행정 절차에서도 중요한 역할을 합니다.

 

공시지가는 실거래가와 다를 수 있으며, 시장 가격보다 낮게 책정되는 경우도 많습니다.

하지만 세금 및 금융 거래에서 중요한 기준이 되므로, 본인의 부동산 공시지가를 정기적으로 확인하는 것이 필요합니다.

 

공시지가 조회 방법

주택, 아파트, 빌라 등의 공시지가는 '부동산 공시가격 알리미' 사이트에서 간편하게 조회할 수 있습니다.

 

아파트와 빌라는 [공동주택 공시가격], 단독주택은 [개별단독주택 공시가격]을 선택합니다.

 

표준단독주택 공시가격은 주변 주택들 중 표준주택을 선정해 공시지가를 산정한 것이고,

개별단독주택 공시가격은 표준단독주택 공시가격을 기준으로 주변의 유사한 주택들의 개별 가격을 산정한 것입니다.

 

 

저는 아파트 공시가격 조회를 예로 보여드리겠습니다.

공시지가를 조회할 아파트의 주소가 필요한데, 텍스트 검색과 지도 검색 중 [텍스트 검색]을 추천드립니다.

 

[지도 검색]도 동의 지번을 입력해야 하기 때문에 차라리 텍스트 검색에서 도로명 주소 또는 지번 검색 중 편리한 쪽을 선택하는 것이 더 쉽습니다.

 

 

시/도, 시/군구, 도로명을 선택하면 해당 도로에 있는 아파트와 빌라 목록이 조회됩니다.

 

여기에서 아파트나 빌라의 이름을 선택하고, 동, 호수까지 지정해서 [열람하기]를 클릭합니다.

 

 

그러면 아래와 같이 최근 몇 년간의 공시지가가 조회됩니다.

공시지가는 해마다 5월 즈음에 발표되기 때문에 2025년 공시지가는 아직 알 수 없습니다.

 

 

이렇게 조회한 공시지가는 세금과 전세가 산정의 기준이 되기 때문에 본인이 소유한 부동산의 공시지가를 해마다 확인하여 투자 및 지출 계획을 세우는 것이 중요합니다.

 

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