토스 전세자금대출(토스 전월세보증금대출) 조건 및 금리

토스 전세자금대출 및 토스 전월세보증금대출은 한국주택금융공사에서 보증을 서주기 대문에 일반 대출상품에 비해 쉽게 대출을 받을 수 있습니다. 또한 토스 전월세보증금대출은 전세금반황보증을 도입하여 전세사기로부터 안전하게 보호받을 수 있습니다.

 

토스 전세자금대출 및 전월세보증금대출의 조건과 금리에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

 

 

1. 토스 전세자금대출 및 전월세보증금대출이란?

토스뱅크에서 전세자금 및 전월세보증금을 대출해 주는 '전월세보증금대출' 상품이 있습니다. 인터넷은행을 이용한 대출인 만큼, 대출 신청 방법과 절차가 간편한 것이 특징입니다.

 

더불어, 한국주택금융공사에서 보증하는 전세지킴보증을 통해 보증금을 안전하게 지킬 수 있습니다. 즉, 토스 전월세보증금대출은 다음과 같은 이점이 있습니다.

 

• 전세지킴보증
• 등기변동알림
• 3%대 저금리
• 간편한 대출 절차
• 보증금 최대 90% 대출 가능

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2. 가입 조건

가입대상

토스 전월세보증금대출은 신청 고객에 따라 크게 2가지 종류로 나뉩니다. 일반 전월세보증금대출과 청년 전월세보증금대출의 가입 조건은 다음과 같습니다.

 

만 34세 이하라면 무소득자도 전월세보증금 대출이 가능합니다.

 

 

일반과 청년 전월세보증금대출에 모두 적용되는 공통 조건은 다음과 같습니다.

• 부동산 중개업소를 통해 임차보증금이 수도권 7억원/수도권 외 5억원 이하인 주택임대차계약을 체결
• 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 납입
• 만 19세 이상 내국인
• 한국주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객

 

대상주택

대출 가능한 대상 주택 조건은 다음과 같습니다.

 

◆ 대출 가능

• 등기부등본 상 주택(아파트, 다가구주택, 다중주택, 다세대주택, 연립주택, 주거용 오피스텔 등)

 

◆ 대출 불가능

• 주택 소유자와 임대차계약서상 임대인이 다른 경우
• 등기사항전부증명서 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우
• 미등기 건물(단, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규 분양인 경우는 가능)
• 무허가 건물
• 소유자가 개인이 아닌 주택(단, 소유자가 공공주택사업자, 부영주택, 동광주택, 우남건설, 지에스건설, 제일건설 등인 경우는 가능)

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3. 대출 금리

토스 전월세보증금대출의 금리는 변동금리이며 상품에 따라 다음과 같습니다.

 

금리(2023.09.34. 기준)

• 대출금리 = 기준금리 + 가산금리
• 기준금리 : 신규취급액기준 COFIX (6개월마다 변동)
• 가산금리 : 개인 신용등급에 따라 적용

기준금리는 6개월마다 변동되어 적용됩니다. 가산금리는 대출 신규 및 연장 시 심사 결과에 따라 다르게 적용되지만, 대출기간 중에는 변경되지 않습니다.

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4. 대출 한도

토스 전월세보증금대출은 최대 2억 2,200만원까지 대출이 가능합니다. 상품별 구체적인 대출 한도는 다음과 같습니다.

 

 

일반과 청년 대출 모두 아래와 같은 조건이 적용됩니다.

• 최소 대출신청 가능금액은 400만원 이상
• 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감
• 재계약인 경우 증액된 보증금 범위 내에서 대출 가능

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5. 대출 신청 방법

토스 전월세보증금대출은 임대차계약서상 잔금일 1개월 ~ 15일 이전까지 대출 신청이 가능합니다. 그리고 예상 한도는 잔금일 6개월 전부터 확인할 수 있습니다.

 

1) 대출 신청 절차

 

대출 신청은 토스뱅크 앱을 통해 365일 24시간 간편하게 신청할 수 있습니다. 토스앱을 통한 전세자금대출(전월세보증금대출) 신청은 아래의 순서로 진행됩니다.

 

1. 토스뱅크 앱 접속
2. 전월세보증금대출 선택
3. 약관 동의
4. 내용 입력
5. 예상 한도 및 금리 확인
6. 토스뱅크 계좌 발급
7. 토스뱅크 인증서 발급
8. 자동 서류제출

 

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2) 심사 후 대출 실행 절차

서류제출까지 완료하시면 한국주택금융공사과 토스뱅크를 통해 대출 보증 심사가 이루어집니다. 심사 후 절차는 다음과 같습니다.

 

1. 토스뱅크 앱에서 대출 심사 결과 확인
2. 대출 한도 내에서 금약을 결정하여 대출 약정
3. 잔금일에 임대인에게 대출금 보내기(버튼 클릭)
4. 대출 실행 후 1개월 내 전입신고
5. 토스뱅크 앱에서 주민등록등본 제출

 

3) 토스뱅크 앱 대출 이용 가능시간

토스뱅크 앱을 통한 대출 신청은 365일 24시간 가능하지만, 서류제출 및 대출 실행 가능 시간은 다음과 같습니다.

• 서류제출 : 평일 및 토요일 06시 ~ 22시
• 대출실행(대출금 입금) : 매일 06시 ~ 23시

 

4) 전세지킴보증 가입

전세지킴보증이란 집주인이 정당한 이유 없이 보증금을 돌려주지 않을 경우에 찬국주택금융공사(HF)가 세입자에게 보증금을 대신 돌려주는 제도입니다. 전세지킴보증을 통해 세입자들은 전세사기 등의 위험에서 전세보증금을 지킬 수 있습니다.

 

토스 전월세보증금대출 실행일로부터 3개월 이내에 전세지킴보증에 가입할 수 있습니다. 대출 실행 및 전입신고를 완료한 이후 토스뱅크 앱에서 '전세지킴보증 신청하기'를 통해 신청 가능합니다.

 

전세지킴보증료는 보증금액에 0.02~0.04%를 적용합니다. 

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6. 대출 기간 및 연장

1) 대출기간 및 상환방법

대출 기간은 1년 이상 3년 이내이며, 대출 만기일은 임대차계약서상 계약만기일과 동일하게 적용됩니다.

 

상환방법은 만기일시상환입니다. 대출기간에는 매월 이자만 납부하다가, 만기일에 임대인에게 보증금을 돌려받아 전액 상환하시면 됩니다.

 

2) 계약 해지 및 대출 연장

상황에 따라 만기일 전에 계약을 해지하거나, 만기가 되었음에도 대출은 연장하고 싶은 분도 있겠습니다. 토스 전월세보증금대출은 중도 해지와 연장 모두 가능합니다.

 

◆ 계약 해지

토스뱅크 모바일앱을 통해서 만기 전에 전약 상환하여 계약을 해지할 수 있습니다.

 

◆ 대출 연장

임대차계약기간에 따라 3년 이내로 대출기간을 연장할 수 있습니다. 만기 전에 토스뱅크 모바일앱을 통해 연장 신청이 필요합니다.

 

단, 총 대출기간 최대 10년 이내로 연장이 가능하며, 대출 만기 도래 시 금리가 변경될 수 있습니다. 청년 전월세보증금대출의 경우 기간연장 시점에 만 34세를 초과하는 경우엔 1회만 연장할 수 있습니다.

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이렇게 토스 전세자금대출, 즉 토스 전월세보증금대출의 조건과 금리, 신청 방법에 대해서 알아보았습니다. 토스 전월세보증금대출은 신청 방법이 간편하고, 전세지킴보증을 통해 전세금이 보장되어 안전한 대출이 가능합니다.

 

전세사기 걱정 없이 토스 전세자금대출을 신청하시기 바랍니다.

 

 

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